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如果代理通知你可以看房,他通常會有一些日期的特定時段讓你選擇,每次會安排大概三至四組租客在同一時段察看房子。安排好時段後,於約定的時間自行到達該單位,通常代理都會在單位內等侯。
搵樓街好唔好? 陪同參觀示範單位 姓名 電話 參觀日期
租客一般需準備「兩按一上」,即兩個月租金作按金、一個月租金作上期,合共三個月的租金。除了準備好現金,租客亦要準備身分證等證明文件,如稅單、糧單及強積金供款單等,確保有穩定的收入。
*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。
一般而言,租樓時業主會收取「兩按一上」的費用,即是兩個月按金以及一個月上期(首月租金),簽臨時租約時先付一個月,簽正式租約拿鑰匙的時候在付兩個月。如果沒有損毀物業中的物品,按金大多會於租約完結時退還。另外,租客也需要準備半個月的租金作為地產佣金。如果資金有困難,可以參考:有無辦法可以交少D租?
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跟業主議價亦不容忽視,雖然住宅租金持續上升,但業主未必一定「吊高來租」,相比起高價租給麻煩租客,他們會傾向租給「好租客」,故只要新手租客做足功夫,讓業主感受到誠意及信心,租金很多時都有商量,搵筍價租盤並非不可能。
我們設有香港的英國簽證中心,成員均熟知申請英國護照、英國簽證及英國公民身份的程序。在我們公司,專業人員會幫您辦妥一切。
信息欄除了留下必要的姓名,聯絡電話和電郵,亦可以留下你可以看房的時段,例如是星期一至五的上下午黃昏等等。你亦可以提供你的預計入住時間和人數。同一時間亦可多找幾個租盤增加租屋機會,順便了解一下不同的社區。在英國,代理是不准許向租客收取看房費用的,請務必留意。
據了解,新租客為外區客,早前經該行尋找租盤有近兩個月時間,期間走訪各區租盤睇樓,最後選定啟德區,心儀區內環境舒適悠閒,認為由嘉匯步行至啟德站僅需數分鐘,且毗鄰有大型商場,日常生活所需齊全;加上上述單位間隔方正實用,決定洽租。
他指,切忌以「盲人摸象」方式搵盤,在區內眾多地產代理行之中,宜搵三間確保可以找到大部分市場租盤的地產代理行,「貨比三家」找出最適合租客需要及租金的放盤。
簽約前可要求業主應出示銀行發出的出租同意書。皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位,必須事先取得其書面同意,否則業主一旦斷供,銀行毋須租客同意亦可上門收樓,租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。同時,租客亦可能需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。
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